Для многих испанцев и тех, кто приобретал квартиры в Испании с ипотекой размер платежей зависит от индекса Еврибор и изменений, вносимых банком в размер платежей, в зависимости от изменения этого индекса.

В Сенат был внесен законопроект, изменяющий положения закона о защите прав потребителей в части нормативного регулирования ипотечных договоров, устанавливающих, подчас, кабальные условия при определении лимитов снижения процента при снижении Еврибор.

Однако испанские сенаторы отклонили проект, отдав предпочтение интересам банков перед интересами тех, кто решил купить квартиру в Испании с ипотекой.

Тех, кто рассчитывал существенно сэкономить на ипотечных выплатах в связи с падением индекса Еврибор, в большинстве случаев ждет глубокое разочарование, так как в многостраничном кредитном договоре на одной из страниц мелким шрифтом прописана фраза «предельное уменьшение процентной ставки».

Некоторые банки устанавливают нижний лимит, некоторые – нет. В случае же установления лимита для плательщика падение индекса Еврибор облегчения не принесет – меньше, чем установлено банком, платить он не сможет.

Стоит обратить внимание на то, что при оформлении кредита служащие банка не говорят о прописанном в договоре минимуме, который клиент будет платить, даже если Еврибор опустится до 1 %. Разбирающийся в этих вопросах испанский юрист не забудет уточнить, что, кроме Еврибора, влияет на размер процентов.

При оформлении документов по покупке квартиры в Испании в кредит, к тексту договора надо подходить очень внимательно и прояснять все моменты, связанные с изменением будущих платежей.