Доходы, которые даёт аренда в Испании без декларирования и уплаты налогов, вызывают пристальный интерес испанских налоговых служб. По мнению контролирующих органов более 55% сдаваемого жилья не декларируется в установленном порядке. Около миллиона объектов сдается с нарушением испанского налогового законодательства.

С 2010 года электрокомпании обязаны предоставлять сведения о потребляемом электричестве, также, как и сведения о лице, заключившем контракт на обслуживание (в Испании договоры на обслуживание заключает, зачастую, арендатор), если налоговая служба решила провести проверку.

Многие владельцы испанской недвижимости считают, что сдавать дом в Испании выгодно лишь «по-черному», не декларируя полученный доход. Однако налоговые службы утверждают и стараются донести информацию до собственников недвижимости, что сдать дом в Испании в аренду может быть выгодно и легальным путём. В случае же, если проверяющим станет известно о сдаче испанской недвижимости в аренду без декларирования, штраф может оказаться весьма существенным.

При официальной аренде в Испании арендодателю предоставляются многочисленные налоговые льготы. Дом в Испании, сданный в аренду, может уменьшить бремя ипотечных платежей и другие неизбежные регулярные расходы по испанской недвижимости.

Льготы и скидки при аренде в Испании распространяются на:

• Проценты, уплаченные по кредиту, полученному для покупки дома;
• Расходы на содержание дома в Испании и взносы в Comunidad;
• Выплаты в Comunidad на ремонты и ревизии оборудования и налог на имущество (IBI);
• 10% от стоимости улучшений, таких как установка кондиционирования воздуха или реформирование кухни;
• Скидка от 3% до 60% в декларации в отношении износа дома;
• Дополнительные льготы в зависимости от возраста арендатора (18-30 лет), которые могут достигать 100%;
• 50% скидка на доход, полученный от аренды в Испании.