Испанская недвижимость. С чего начать

Приобретение испанской недвижимости потребует от покупателя времени, осторожности и тщательного анализа многих факторов, которые, в результате сделают решение купить дом в Испании ясным и понятным. Здесь мы постараемся осветить моменты, с которыми будет связана покупка испанской недвижимости.

Недвижимость в Испании Цены и стоимость

Как говорят, деньги решают не всё, но многое. При решении вопроса – получиться ли купить дом в Испании недорого, стоит произвести серьезный математический расчёт, чтобы покупка позднее не оказалась в тягость.

Про недвижимость в Испании и цены на неё информацию можно получить как из русских, так и зарубежных источников. Купить дом в Испании недорого – вполне реально, особенно, если не привязывать себя к побережью. Транспорт и дороги в Испании таковы, что даже ленивый бежит учиться и сдает на права, чтобы ездить и радоваться. Общественный транспорт организован так, что практически до любой точки можно доехать с высочайшим комфортом.

При расчетах купить дом в Испании недорого надо учитывать не только стоимость самого объекта. К цене понравившегося дома в Испании надо сразу добавить примерно 10% на оформление покупки. Нелишне будет посчитать, во сколько обойдётся содержание приобретаемой испанской недвижимости, ведь расходы на содержание общего имущества – т.н. Комунидад, нужно нести вне зависимости от того, пользуетесь вы своим домом в Испании или нет.

Расходы на газ и электричество тоже стоит включить в анализ экономической привлекательности желанной испанской недвижимости. Оплачивать их владелец будет по факту потребления, но узнать, во сколько примерно обойдётся месяц пользования всеми удобствами – не лишне.

В настоящее время не стоит очень рассчитывать на то, что можно купить дом в Испании с использованием заёмных средств. Однако такой вариант возможен. В этом случае нужно также рассчитывать и размер ежемесячного погашения ипотечного платежа и процентов банку.

Кроме того, в расчёт нужно включить страховку. Покупка дома в Испании с использованием заемных средств без оформления страховки (зачастую в компании, указанной банком) – невозможна. В других случаях страховка спасает от множества крупных и мелких проблем и неприятностей с квартирой, домом и соседями.

Недвижимость в Испании Цены на содержание

В качестве примера приведем расходы на дом в Испании на берегу Атлантики. Итак, достаточно новый дом – не старше 5 лет.

Общая площадь квартиры 120 кв.м. Четыре комнаты, гостиная, три санузла, большая кухня. Отопление и горячая вода – централизованный газ ( в Испании говорят «газ сьюдад», т.е. городской). Кухня оборудована электроплитой с электродуховкой, вытяжкой, посудомоечной и стиральной машинами, сушилкой для белья, холодильником. Это обычное наполнение, присутствующее практически в каждом новом доме в Испании. К квартире прилагается гаражное место и кладовка.

Ежемесячно за эту испанскую недвижимость платят 100 евро в фонд содержания общего имущества дома. Оплата коммунальных платежей варьируется по сезону, но в среднем составляет около 250 евро за 2 месяца (такова обычная периодичность выставления счетов). Ежегодная страховка, включающая в себя практически все риски, составляет около 300 евро, можно застраховать дешевле, можно – дороже.

В случае необходимости дополнительного ремонта дома или осуществления улучшений на пользу всех жильцов, могут потребоваться дополнительные взносы в фонд Комунидад.

Если у вас возникли вопросы по поводу цен, затрат на квартиры или дома в Испании мы будем рады помочь вам.